福岡市の物件探しのコツは？不動産売買するときのポイントを徹底解説！

ひとえに福岡市といっても、エリアによって場所が大きく異なります。福岡市には「中央区」「博多区」「城南区」「早良区」「東区」「西区」「南区」の7つの区があり、区によって、人口や地価に違いがあります。

エリアを決めるときは、自分の生活をイメージして検討することが大切です。たとえば、ショッピングセンターによく行く人はショッピングセンターへのアクセスを調べておいたり、電車やバスをよく使う人は駅や停留所、乗換などを調べておいたりするといいでしょう。

実際の生活をイメージすることで、エリアを絞りやすくなり、物件探しをスムーズにおこなえます。

福岡市で物件探しをするときは、エリアを考えるほかに、通勤や通学のアクセスも検討することが重要です。

福岡市内のどこからどこに通勤、通学するのかによって、便利なエリアが変わってきます。また、電車を使うのか、バスを使うのかによっても変わるのはもちろん、車を使うのか、自転車を使うのかによっても変わってきます。

実際に、通勤や通学に使う乗り物を決めて、通勤や通学にかかる時間を計算して、エリアを選定するのもおすすめです。

福岡市で物件探しをするときは、間取りをイメージすることも大切です。家族構成や生活スタイルによっても、必要な間取りに違いがあります。

そのため、まずは部屋数を決めるところからはじめましょう。ただ、同じ部屋数であっても、物件によって広さに違いがあります。たとえば、同じ2LDKの物件であっても、リビングが18帖以上ある物件もあれば、12帖程度しかない物件もあります。

間取りを決めるときは、部屋数だけでなく、リビングやそれぞれの部屋の広さもイメージすることが大切です。

福岡市には、数多くの不動産会社があります。そのため、どこに相談すればいいかわからない方も多いでしょう。 また、中には全国展開型の不動産会社もあり、必ずしも福岡市の企業とは限らないケースもあります。

ただ、福岡市で不動産売買をおこなうときは、地域密着型の不動産会社に相談するといいでしょう。地域密着型の不動産会社であれば、エリアごとの地域特性を把握しており、さまざまな角度から提案してくれます。

さらに、物件の取扱件数もたくさん持っているケースがあることから、スムーズに不動産売買ができるでしょう。

不動産会社を選ぶときは、信頼できるかどうかを見極めることが大切です。もちろん、基本的には、どの不動産会社も親切に案内してくれます。

しかし、中には悪徳な不動産会社が紛れこんでいる可能性も否定できないので、本当に信頼できるかどうかを見極めることが大切です。

福岡で不動産売買をおこなうときは、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。とはいえ、そもそもどうやって信頼できる不動産会社かを見分ければいいのか、わからない方もいるでしょう。 信頼できる不動産会社を見分けるには、まずはインターネットで会社名を検索してみましょう。昨今は実際に利用した人の口コミやレビューなどを閲覧できるようになっているので、そういったリアルな声を参考にするといいでしょう。

そのほか、自社の公式ホームページを定期的に更新しているかどうかも、ひとつの目安となります。自社ホームページがあるものの、長期にわたって稼働していない場合は、しっかりと運営できていない可能性があります。

なお、知り合いに紹介してもらったり、社団法人等に紹介してもらったりするのもいいでしょう。

福岡で不動産売買をおこなうときは、不動産売買だけでなくリフォームも提案してくれる業者に相談するのもおすすめです。

というのも、中古物件を購入するときに、併せてリノベーション、リフォームを依頼したい方も多いでしょう。物件を購入し、また時間をかけてリノベーションやリフォームをおこなってくれる業者を探す場合は、業者選びに時間と労力がかかってしまいます。

しかし、最初からリフォームやリノベーションを提案してくれる不動産会社であれば、ワンストップで物件探しからリフォームの相談ができるので、スムーズに不動産売買を進められます。